آیا مهاجرت، باعث بحران مسکن در کانادا می‌شود؟

ماه ژوئن در گزارشی که توسط یکی از شرکت‌های کانادایی انتشار یافت، گفته شد که برای اینکه همه خانواده‌های کانادایی بتوانند با قیمت مقرون به صرفه به مسکن دسترسی داشته باشند، تا سال 2030 باید 22 میلیون واحد مسکونی ساخته شود که این میزان 3 و نیم میلیون بیشتر از طرح مسکن فعلی کانادا است.

این کمبود مسکن به دلیل بالا رفتن نرخ مهاجرت در این کشور است. نگرانی‌ها از این است که رشد سریع جمعیت باعث افزایش تقاضا و کاهش عرضه مسکن شود. از آنجایی که کانادا سیاست مهاجرپذیری را در پیش گرفته، سوالی که برای بسیاری شهروندان این کشور مطرح می‌شود این است که بحران مسکن در کانادا با افزایش تعداد مهاجران مرتبط است؟

هم دولت کانادا و هم اقتصاددانان پاسخشان به این سؤال نه است. و اعتقاد دارند که مهاجرپذیری ارتباطی به بحران مسکن ندارد. در این مطلب قصد داریم درباره بحران مسکن کانادا که این روزها به یکی از دغدغه‌های اصلی شهروندان کانادایی و کسانی که قصد مهاجرت به این کشور را دارند، تبدیل شده است، حرف بزنیم. اگر دوست دارید بیشتر درباره این موضوع بدانید تا انتهای این مطلب با توریک همراه باشید.

همه چیز درباره بحران مسکن در کانادا

کشور کانادا اخیرا درگیر بحران مسکن شده است یعنی قیمت مسکن تا حد زیادی نسبت به سال گذشته افزایش داشته و بسیاری از افراد را در پیدا کردن خانه‌ای برای زندگی دچار مشکل کرده‌ است. قوانین و هزینه اجاره خانه در کانادا در ایالات مختلف متفاوت است. مثلا اجاره خانه در ونکوور برای آپارتمان یک خوابه 2000 دلار کانادا و برای آپارتمان سه خوابه 3650 دلار کانادا است.

درحالی که اجاره خانه در مونترال، بسته به نوع خانه، محله، دسترسی‌های محلی، متراژ، تعداد اتاق و امکانات، از اجاره ماهانه 1330 دلار تا 2580 دلار متغیر است. بنابراین اگر قصد مهاجرت به ونکوور را داشته باشید، باید بدانید که هزینه اجاره خانه در این شهر نسبت به مونترال و بسیاری دیگر از استان‌های این کشور کمی بیشتر است.

افزایش سطح مهاجرت به کانادا ادامه دارد

بحران مسکن برای کسانی که درحال برنامه‌ریزی برای مهاجرت به کانادا هستند، این نگرانی را به وجود آورده که آیا روند مهاجرپذیری کانادا کاهش پیدا می‌کند یا اینکه آیا با مهاجرت به کانادا درگیر بحران مسکن می‌شوند یا خیر.

طبیعی است که مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی تازه‌واردان باشد اما باید بدانید که کشور کانادا قصد دارد تا سال 2025 برای هر سال به 500 هزار نفر اقامت دائم دهد. وزیر مسکن و زیرساخت کانادا که قبلا وزیر مهاجرت بود اعتقاد دارد، مهاجرت می‌تواند به‌عنوان راه حلی برای مشکلات مبرم کانادا مانند مسکن، علاوه بر کمبود فعلی کارکنان مراقبت‌های بهداشتی عمل کند. البته باید تعادل ایجاد شود، به اعتقاد او کانادا دانشجویان مهاجر زیاد دارد و باید از تعداد پذیرش دانشجویان کم شود و به کاری اضافه شود..

جاستین ترودو هم به‌عنوان نخست‌وزیر کانادا حل مشکل کمبود مسکن را در حوزه قضایی استان‌ها می‌داند و معتقد است آنها باید برای ساخت مسکن ارزان قیمت بیشتر تلاش کنند.

مقرون به‌صرفه بودن مساله اصلی است

اصلی‌ترین مانعی که برای ساخت مسکن و حل این بحران در کانادا وجود دارد، ساخت خانه‌های مقرون به صرفه است. انجمن املاک و مستغلات کانادا اعلام کرده‌اند که در جولای 2023، قیمت یک خانه در کانادا حدود 2023 668754 دلار بوده که این یعنی حدود 7درصد افزایش نسبت به جولای 2022. این کار را برای خرید و اجاره خانه سخت کرده است.

شاید برایتان جالب باشد که بدانید براساس یک نظرسنجی که 15 درصد از کانادایی‌ها اعتقاد دارند مهاجران باعث افزایش قیمت مسکن در این کشور شده‌اند. بنابراین درباره کسانی که ویزای کانادا می‌گیرند و وارد این کشور می‌شوند، احساس نگرانی می‌کنند

بانک سلطنتی کانادا با این نظریه مخالف است اما اعتقاد دارد که کمبود مسکن به‌خاطر بالا رفتن قیت ساخت و ساز است.  این قیمت‌ها هم به دلیل کم بود کارگر ماهر ساختمانی و همچنین کم بود عرضه موادخام بالا رفته است. در بخش ساخت و ساز مشاغل خالی زیادی وجود دارد و به همین دلیل هم هزینه‌ها بالاست. کارگرانی که وجود دارند تعدادشان کم است و دستمزد بالا می‌خواهند.

باید تعادل ایجاد شود

اقتصاددانان کانادایی اعتقاد دارند برای عبور از این بحران باید تعادل را رعایت کنند، آنها می‌گویند مهاجرت می تواند راه حلی برای کمبود مسکن باشد. براساس گزارشی که CHMC ارائه داده است، مسائلی همچون تاخیر بین زمان پیشنهاد پروژه و شروعش، کمبود مهارت و چالش‌های زنجیره تامین هزینه‌ها، افزایش عرضه بر هزینه ساخت و ساز روی افزایش بحران مسکن تاثیر داشته است. این گزارش ادعا دارد که استراتژی مهاجرت، سرعت تازه‌واردان را بیشتر می‌کند و باعث می‌شود، این مشکلات کمرنگ‌تر شوند.

در این گزارش تخمین زده شده است که مهاجرت با رشد بالا باعث افزایش کسری مسکن تا حدود نیم میلیون واحد در عرض تنها دو سال خواهد شد. راه‌حل دیگری که برخی از کارشناسان توصیه می‌کنند این است که کانادا به دنبال کاهش شکاف‌ها در نیروی کار باشد. مثلا ساخت فضاهای مهدکودک مقرون به صرفه تر تا زنان بیشتری که معمولاً مراقبان اصلی یک خانواده هستند، بتوانند به طور تمام وقت به نیروی کار بازگردند، می‌تواند یک راه‌کار برای کاهش فشار باشد.

کلام آخر

در این مطلب درباره بحران خانه در کانادا حرف زدیم. اگرچه ممکن است این مساله شما را هم نگران کرده باشد اما پس از خواندن این مطلب باید بدانید که زیاد هم جای نگرانی نیست زیرا به نظر نمی‌رسد این بحران روند مهاجرپذیری کانادا را کند یا متوقف کند. درواقع این کشور سعی دارد با افزایش نیروی کار خود را از شر این بحران رها کند باید بدانید که کشورهای دیگری هم هستند که بحران مسکن را تجربه می‌کنند، مثلا کسانی که ویزای استرالیا دارند هم کمی درگیر این مشکل هستند اما روند مهاجرپذیری خود را قطع نمی‌کنند.

اگر نکته دیگری درباره این موضوع وجود دارد که در این مقاله بدان اشاره نشد، حتما آن را با ما و دیگر خوانندگان به اشتراک بگذارید تا دیگران هم بهره ببرند. امید است این مطلب برایتان مفید بوده باشد و بتوانید از آن استفاده کنید.